Umschuldung zu einem späteren Zeitpunkt

Wenn die Zinsbindung Ihrer Darlehen noch läuft und eine vorzeitige Tilgung nicht machbar oder wegen der hohen “Strafzinsen” nicht sinnvoll ist, können Sie sich immerhin eine günstige Anschlussfinanzierung sichern: mit einem sog. Forward- Darlehen.

Bei einem Forward-Darlehen schliesst man jetzt auf der Basis der derzeitigen Zinsen einen Darlehensvertrag mit einer Bank. das Darlehen wird allerdings nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zum tatsächlichen Umschuldungstermin, z.B. in 3 Jahren.

Wenn ein Darlehen längere Zeit bei einer Bank abrufbereit “herumliegt”, muss man eigentlich ab einem bestimmten Zeitpunkt Bereitstellungszinsen bezahlen. Bei einem Forwarddarlehen nicht! Die eigentlich anfallenden Bereitstellungszinsen werden einfach auf den Zinssatz umgerechnet. Bis zum Umschuldungstermin fallen somit keine Kosten oder Zinsen an.

Tipp: ganz neu ist eine Variante des Forwarddarlehens, das für alle interessant ist, die ihre Immobilie mit beispielsweise 2 Darlehen mit unterschiedlichen Zinsbindungsfristen finanziert hatten (z.B. einen Teil mit einer 5jährigen Zinsbindung und einen Teil mit einer 10jährigen Zinsbindung).

>>Ratgeber Anschlussfinanzierung u. Umschuldung>>

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