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Eigentümerdarlehen ab 1.000 Euro bis 50.000 Euro
Die Baukosten sind höher geworden als Sie vorher kalkuliert haben? Sie benötigen dringend noch ein kleineres Darlehen, um Ihr Haus fertigzustellen oder zu modernisieren/renovieren? Oder möchten umfinanzieren und der erforderliche Darlehensbetrag liegt unter 50.000 bzw. 30.000 Euro? Dann wird es meistens kniffelig, denn viele Banken lehnen günstige Immobilienfinanzierungen unter 50.000 Euro ab und bieten statt dessen ziemlich teure Verbraucherkredite mit sehr kurzen Gesamtlaufzeiten und entsprechend hohen Raten an.
Bis auf eine Ausnahme liegt auch bei unseren Bankpartner der Mindestbetrag für eine “normale” Immobilienfinanzierung bei 50.000 Euro. Bei Beträgen unter 50.000 Euro rechnet sich eine klassische Baufinanzierung -aus Bankensicht- meist nicht mehr, denn der Arbeits- und Verwaltungsaufwand ist der gleiche wie bei einem Darlehen von z.B. 100.000 Euro. Und etwas teurere Darlehen mag man nicht anbieten, weil ja sonst das Image als günstige Bank darunter leiden könnte (es ist paradox!)
Aber: wir haben durchaus Bankpartner, die diese Nische besetzen und sich ausschließlich auf “kleinere” Darlehensbeträge beschränken. Die Rahmenbedingungen sind wie folgt:
- Mindestbetrag z.B. 2.500 Euro / maximal 50.000 Euro
- keine grundbuchliche Absicherung
- unabhängig von einer ggf. erstfinanzierenden Bank
Die Zinskonditionen sind höher als die Konditionen für günstiges Baugeld. Aber das gibt es eben auch erst ab ca. 50.000 Euro.
1. die DKB Bank AG (Tochter der Bayerischen Landesbank; Sparkassenorganisation)
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