Immobilienfinanzierung auch bei negativer Schufa möglich

Immobilienfinanzierungen sind auch -bei sehr wenigen Banken- mit negativen Schufa-Einträgen möglich. Allerdings gelten hierfür besondere Anforderungen und Bedingungen.

“Bei welchen Schufa-Einträgen ist eine Finanzierung grundsätzlich nicht möglich?”

Eine Finanzierung ist grundsätzlich nicht möglich bei Einträgen wie

• Haftbefehl
• EV (für eidesstattliche Versicherung)
• Verbraucherinsolvenz (oder regelinsolvenz bei Selbständigen)
• Restschuldbefreiung nach Insolvenzverfahren

Nur eine Bagetelle oder doch ein schwerwiegender Eintrag?

Einige unserer Bankpartner bezeichnen Einträge bis 500 bzw 1.000 Euro als Bagatelleintrag (“Kann jedem mal passieren”). Finanzierungen sind dann zu ganz normalen Bedingungen und Konditionen möglich. Geht der in der Schufa gemdeldete Betrag über diese Bagatellgrenze hinaus, haben wir einen Bankpartner, der sich auf diese Finanzierungen spezialisiert hat.

“Wie hoch kann trotz negativer Schufa finanziert werden?”

Grundsätzlich können wir bei negativen Schufa-Einträgen Finanzierungen bis maximal 100% des Kaufpreises bzw. Immobilienwertes (oder vergleichbarer Kosten bei Neubau) anbieten - plus bis zu 30.000 Euro für Erwerbsnebenkosten oder Modernisierung/Renovierung. Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital sind also auch mit einem negativen Schufa-Eintrag machbar.

“Was kostet eine Finanzierung trotz Schufa-Eintrags?”

Die Zinskonditionen liegen in etwa auf dem Niveau günstiger Ratenkredite bei Banken, sind also ein gutes Stück teurer als eine Immobilienfinanzierung ohne Schufa- Eintrag. Allerdings werden die Zinskonditionen auch nur für 5 Jahre festgeschrieben, um Ihnen -wenn der Negativeintrag entgültig bei der Schufa gelöscht ist- eine günstige Anschlussfinanzierung zu ermöglichen.

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