Wie und womit kann man beim Hausbau sparen?

Beim Neubau kann man mit einfachen Mitteln eine Menge Geld einsparen. Grundsätzlich gilt beim Neubau: je einfacher das Haus als solches gebaut ist, desto günstiger wird es.

Das Baugrundstück

• ein Grundstück außerhalb ist fast günstiger als im Zentrum (allerdings sollte man dabei die höheren Fahrtkosten zum Arbeitsplatz nicht  vergessen)
• bei Grundstücken in zweiter Reihe, entstehen aufgrund der längeren Wege höhere Kosten für die Hausanschlüsse und die Zufahrt zum Haus als bei einem Grundstück direkt an der Strasse
• die benötigte Grundstücksfläche ist bei Doppelhäusern oder Reihenhäusern geringer als bei einem freistehenden Einfamilienhaus

Der Hausbau

• eine flächensparende Bauweise mit möglichst einfachen Grundrissen reduziert die Kosten für den Hausbau erheblich (“Türmchen, Erkerchen und Balkone” sind -gemessen an der Wohnfläche- verhältnismäßig teuer)
• sog. “Typenhäuser” von Bauunternehmen sind oftmals deutlich günstiger als ein individuell geplantes Haus, insbesondere wenn das Haus letztlich doch gar nicht so individuell sein muss
• der Verzicht auf einen Keller kann mehrere zehntausend Euro sparen (kann aber auch einen späteren Wiederverkauf erschweren)
• nachträgliche Änderungen sollte man beim Hausbau unbedingt vermeiden, denn da langen Bauunternehmen oft richtig hin
• eine Holz- oder Putzfassade ist meistens günstiger als eine Klinkerfassade
• beim Bau lassen sich ggf. Fertigelemente oder Materialien aus dem Industriebau verarbeiten (z.B. Fertigbetondecken)

Die Finanzierung eines Neubauvorhabens

• die Bauzeit sollte möglichst kurz sein (spart Bauzeitzinsen)
• der Termin für die Bezahlung des Grundstücks und der Baubeginn sollten möglichst dicht beieinander liegen (spart ebenfalls Bauzeitzinsen)
• die Finanzierung sollte so aufgebaut werden, dass eine (teure) Zwischenfinanzierung nicht notwendig ist
• es sollte ein finanzieller Puffer eingebaut werden, um teuere Nachfinanzierungen zu vermeiden

>>Ratgeber Neubau>>

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