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Zinssicherheit und Flexibilität mit dem Kombi-Darlehen

Das Kombi-Darlehen besteht aus einem klassischen Annuitätendarlehen und einem speziellen (variablen) Sondertilgungsdarlehen. Für mindestens 1/3 des gewünschten Darlehensbetrages wird ein Annuitätendarlehen mit einer langfristigen Zinsbindung von mindestens 5 Jahren vereinbart. Der Restbetrag wird in Form eines variablen Darlehens aufgenommen, das jeweils zum Monatsende ganz oder teilweise zurückgezahlt werden kann. Der Zinssatz dieses Sondertilgungsdarlehens wird auf Basis der 3- Monats-Zinsen (EURIBOR) festgelegt.

Der EURIBOR orientiert sich stark an den von der EZB festgelegten Leitzinsen und lag in den vergangenen Jahren meist deutlich unter den langfristigen Zinsen.

Vorteile:

  • Deutliche Konditionsersparnis gegenüber anderen Sondertilgungsvarianten
  • Mehr Flexibilität als bei anderen Sondertilgungsvarianten aufgrund monatlicher Sondertilgungsmöglichkeit
  • automatische Teilnahme an Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank
  • jederzeitige Wandlungsmöglichkeit in eine längerfristige Zinsbindung
  • bei einigen Darlehenspartnern wird der variable Anteil nicht in den Beleihungsauslauf hineingerechnet. Dadurch wird der festgeschriebene Anteil nochmals deutlich günstiger!

Nachteile:

  • bei steigendem Zinsniveau verteuert sich das Darlehen (geringe Zinssicherheit)

Für wen bietet sich ein Kombi-Darlehen an?

Das Kombi-Darlehen ist die ideale Lösung für jemanden, der eine flexible Sondertilgungsmöglichkeit wünscht. Typisch wäre die Situation, dass Sie eine “Altimmobilie” verkaufen wollen, aber noch nicht genau wissen, wann der Verkauf abgewickelt werden kann. Oder Sie haben ein Wertpapierdepot, das nicht unbedingt sofort aufgelöst werden soll.

Kurzum: ideal ist ein solches Kombi-Darlehen, wenn Sie größere Geldbeträge für Sonderzahlungen erwarten, aber noch nicht genau wissen, wann diese eingebracht werden können.

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