Bei dem Neubau eines Hauses ist es mit dem Grundstückskaufpreis und den reinen Hausbaukosten nicht getan. Auf Sie als Bauherr(in) kommen meist eine Reihe weiterer Kosten zu:
*) bei Grundstückskauf u. Neubau aus einer Hand (“Bauträgermodell”) fallen die Erwerbsnebenkosten auch auf den Hauspreis an!
**) bei diesen Prozentzahlen handelt es sich um grobe Erfahrungswerte!!
Anmerkung: bei der Beleihungswertermittlung der Banken zählen nur bestimmte Kosten mit. Grundsätzlich gilt, dass Kreditinstitute nur die Kosten berücksichtigen, die den Wert der Immobilie erhöhen. So zählen z.B. die individuellen Finanzierungskosten oder die Erwerbsnebenkosten nicht mit. Auch die Einbauküche wird von den meisten Banken nicht zu den sog. “angemessenen Anschaffungs- und Herstellungskosten” hinzugezählt.
(c) Olaf Varlemann -Baufinanzierungsberatung - Fasanenweg 38a - D-22964 Steinburg
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