Flexible Darlehensvarianten

Sie werden immer stärker nachgefragt: Darlehen mit hohen/flexiblen Sondertilgungsmöglichkeiten und niedrigen Zinssätzen.

Alle Varianten haben eins gemeinsam: mindestens ein Teil dieser Darlehen ist variabel festgeschrieben. Das heisst, dass die Zinssätze mehr oder weniger stark schwanken können.

Grundsätzlich gibt es diese Varianten:

• komplett variables Darlehen auf der Basis des 3-Monats-Euribor (Zinssatz unter Banken), das sich auch als reine Zwischenfinanzierung eignet
• Kombi-Darlehen mit einem variablen und einem festgeschriebenen Anteil; besonderer Clou: der variable Anteil wir bei einigen unserer Darlehenspartner nicht auf den Beleihungsauslauf angerechnet
• sog. Cap-Darlehen oder Flexiplus-Darlehen mit einer Zinsobergrenze, die sich zinsmäßig am 6-Monats-Euribor orientieren

Auch wenn es verlockend klingt: alle flexiblen/variablen Darlehen sind nicht geeignet, um die langfristige Zins- und Tilgungsrate möglichst niedrig zu halten. Die Zinsersparnis sollte auf jeden Fall für die Tilgung genutzt werden. Ansonsten droht schon bei leichtem Zinsanstieg eine wesentlich höhere Rate.

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