|
Rahmenbedingungen für eine Vollfinanzierung
Die Rahmenbedingungen für eine Vollfinanzierung sind sehr einfach: das regelmäßige Einkommen muss ausreichen, um die monatlichen Zins- und Tilgungsraten zahlen zu können.
Ob das Einkommen -aus Sicht der jeweiligen Bank- ausreicht, um die Raten zahlen zu können, hängt von der sog. Haushaltsrechnung ab (siehe unten). Bei dieser Haushaltsrechnung zieht die Bank vom Nettoeinkommen die Darlehensraten, die Nebenkosten für die Immobilie und die sog. Lebenshaltungskosten ab. Die Lebenshaltungskosten setzt jede Bank unterschiedlich an.
Wenn diese Haushaltsrechnung positiv ist, also aus Bankensicht noch genug zum Leben übrig bleibt, steht auch der Vollfinanzierung einer Immobilie grundsätzlich nichts mehr im Weg.
Übrigens: Vollfinanzierungen sind auch für Freiberufler und Gewerbetreibende möglich. Bedingung ist aber, dass die selbständige Tätigkeit seit mindestens 3 vollen Kalenderjahren ausgeübt wird.
|
